تقاضا برای مسکن هست؛ پول نیست!

03:20 ۱۵۶ روز و ۲۲ ساعت پیش افکار نیوز 466 0
تقاضا برای مسکن هست؛ پول نیست!

یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این‌که مهاجرت از کلانشهرها به شهرهای اطراف نشان می‌دهد تقاضا برای مسکن وجود دارد اما مردم نقدینگی ندارند، گفت: رکود مسکن خوشحال کننده نیست بلکه برای اقتصاد کشور آفت است.

افکار نیوز

به گزارش افکارنیوز، فرشید پورحاجت اظهار کرد: در سال‌های گذشته معاملات مسکن در تهران به طور میانگین ماهیانه حدود ۱۵ هزار واحد بود که الان به کمتر از ۵۰۰۰ مورد رسیده است. لذا  داده‌های فعلی از قیمت‌ها در بازار مسکن با توجه به افت شدید معاملات، چندان نمی‌تواند ملاک ارزیابی کاهش قیمت یا پیش‌بینی آینده قرار گیرد.
اخبار اقتصادی- وی افزود: با این حال از نگاه میدانی به نظر می‌رسد مناطقی از کشور که مورد هدف ساخت و ساز بوده و طی یک سال گذشته رونق مناسبی در خرید و فروش این مناطق ایجاد شده بود، به تعادل قیمتی رسیده است. اما در بعضی مناطق کم‌برخوردار که از رشد قیمت‌ها جا مانده بودند، روند افزایشی است.
دبیر کانون انبوه‌سازان با بیان این‌که مهم‌ترین عامل ایجاد رکود در بخش مسکن، نبود نقدینگی در بخش تقاضا است، تصریح کرد: اگر در ماه‌های گذشته شرایط بازار مسکن به صورت رکود تورمی بود، هم‌اکنون تورم تا حدودی کنترل شده اما رکود کماکان پابرجاست. یک نقدینگی در دست دولت است که باعث ایجاد تورم در سال گذشته شد. از طرف دیگر نقدینگی دست مردم نیست که بتواند به رونق در سطوح اقتصاد از جمله بازار مسکن کمک کند.
پورحاجت تاکید کرد: این‌که از رکود تورمی به رکود رسیده‌ایم خوشحال کننده نیست بلکه برای اقتصاد آفت است. دولت باید تمهیداتی را در حوزه مسکن به کار بگیرد که بار تورمی نداشته باشد. هدایت سرمایه‌ها به سمت تولید، تنها راهکاری است که هم می‌تواند به کنترل قیمت‌ها منجر شود و هم به اشتغال کمک کند.
وی کاهش محسوس پروانه‌های ساختمانی را زنگ خطر برای آینده بازار مسکن دانست و گفت: در ماه‌های اخیر شاهد حجم مهاجرت از کلانشهرها به شهرهای اقماری بوده‌ایم. این نشان می‌دهد که تقاضای بالفعل برای خرید مسکن در وجود دارد اما توان خرید مردم پایین آمده است.
این کارشناس بازار مسکن درباره پیش‌بینی آینده گفت: من کاهش شدید قیمت مسکن را متصور نیستم. توصیه‌هایی هم که از جانب برخی مسوولان برای خرید نکردن می‌شود کارساز نخواهد بود. هنوز مردم در تلاش هستند که مسکن مناسب خود را خریداری کنند. از جمله دلایل پایین آمدن تعداد معاملات به امتناع فروشندگان برمی‌گردد. با این حال قیمت‌ها تا حدودی متعادل شده و فایل‌های فروش آپارتمان و زمین افزایش پیدا کرده است. این موضوع می‌تواند به رشد معاملات و ایجاد شرایط برای پروژه‌های مشارکتی منجر شود.
پورحاجت هم‌چنین با اشاره به التهاب بازار اجاره اظهار کرد: افزایش لجام‌گسیخه قیمت مسکن تاثیر خود را بر نرخ اجاره نیز گذاشته و شرایط برای مستاجران سخت شده است. امیدواریم در یک ماه آینده که آخرین ماه از پیک جابه‌جایی است شاهد تلاطم شدیدی در بازار اجاره نباشیم. از سوی دیگر به دلیل کاهش نرخ سود بانکی، معادله رهن و اجاره باید تغییر کند و از سه درصد به دو درصد کاهش یابد.
 بر اساس اعلام بانک مرکزی قیمت مسکن شهر تهران در تیرماه ۱۳۹۸ به میانگین ۱۳ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل، تنها ۰.۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۹۱ درصد رشد یافت. معاملات نیز ۴۸۰۰ فقره بود که کاهش ۶۵ درصدی را نسبت به تیرماه سال قبل نشان می‌دهد. این حجم از افت فشار ماهیانه قیمت از مردادماه ۱۳۹۴ تا کنون بی‌سابقه بوده است. 


گروه های زیر مجموعه اقتصادی

عمومی
عمومی

آخرین اخبار

مدارس کدام استان‌ها یکشنبه ۲۹ دی ماه تعطیل است؟
در این بسته مدارسی که به دلیل برودت هوا، آلودگی هوا و یا آبگرفتگی تعطیل شدند را مشاهده می‌کنید.
پمپئو: از تحت نظر قرار گرفتن سفیر آمریکا در اوکراین خبر نداشتم!
وزیر خارجه آمریکا همچنان در برابر شواهد جدیدی که از تحت نظر قرار دادن غیرقانونی سفیر سابق آمریکا در اوکراین حکایت می‌کند، سکوت اختیار کرده است.
صدر نشینی فیروزجا در بین قدرت‌های شطرنج جهان
عیلرضا فیروزجا توانست در دور هفتم مسابقات سوپر تورنمنت هلند در مقابل جفری شیونگ به پیروزی برسد و در بین قدرت‌های شطرنج جهان با ٥ امتیاز به تنهایی صدر نشین شود.
انتقاد کشور مغرب از آلمان
پادشاهی مغرب (مراکش) تعجب عمیق خود از عدم دعوت رباط، پایتخت این کشور به نشست برلین، که با محوریت لیبی برگزار می‌شود، را ابراز کرد.
استیضاح ترامپ سومین و مشروع‌ترین استیضاح در تاریخ آمریکاست
روزنامه گاردین در گزارشی نوشت برای نخستین بار، یک رئیس جمهوری آمریکا با تحریم نهایی مواجه می‌شود و این نه به آن علت است که وی وارد تله قانونی رقبای خود قرار گرفته بلکه به این علت است که جرائم و تخطی‌های جدی از قانون داشته است.
درخواست رئیس‌جمهورلبنان از ارتش
«میشل عون» رئیس جمهور لبنان از وزیر دفاع، کشور و فرماندهان امنیتی این کشور خواست تا با آشوب و ناآرامی به وجود آمده در پایتخت این کشور مقابله کرده و از اموال خصوصی و عمومی محافظت کنند.
گروه سخت هندبالیست‌های ایران در مرحله دوم قهرمانی آسیا
هشت تیم راه یافته به مرحله حذفی مسابقات هندبال قهرمانی آسیا مشخص شدند.‌
جزئیات گفتگوی تلفنی پامپئو با رئیس جمهور عراق
«مایک پامپئو» روز شنبه تلفنی با «برهم صالح» رئیس جمهور عراق گفت‌وگو کرد.
واکنش وزیرکشور لبنان به اعتراضات بیروت
«ریّا الحسن» وزیر کشور لبنان به اغتشاشات و ناآرامی‌ها در پایتخت این کشور واکنش نشان داد و آن را غیر قابل قبول توصیف کرد.
یک منبع در AFC:  تیم‌های ایرانی درخواست انصراف نداده‌اند
یک سایت عربی به نقل از کنفدراسیون فوتبال آسیا مدعی شد که تهدید تیم‌های ایرانی برای انصراف از لیگ قهرمانان آسیا صحت ندارد و آنها هیچ درخواست انصرافی نداده اند.

پر بازدید ترین اخبار امروز

پمپئو: از تحت نظر قرار گرفتن سفیر آمریکا در اوکراین خبر نداشتم!
وزیر خارجه آمریکا همچنان در برابر شواهد جدیدی که از تحت نظر قرار دادن غیرقانونی سفیر سابق آمریکا در اوکراین حکایت می‌کند، سکوت اختیار کرده است.
بیانیه کانون هواداران استقلال درباره محرومیت از میزبانی در لیگ قهرمانان آسیا
کانون هواداران استقلال درباره سلب میزبانی از نمایندگان ایران در لیگ قهرمانان آسیا، بیانیه‌ای صادر کرد.
کنار می‌کشیم تا لیگ قهرمانان بی‌اعتبار شود
کمیته فرهنگی و کانون هواداران پرسپولیس تاکید کرد تصمیمات غیرورزشی علیه تیم‌های ایرانی لیگ قهرمانان را به لیگی بی اعتبار و کم تماشاگر مبدل خواهد کرد.
موافقت آمریکا با سرمایه‌گذاری هند در چابهار
مدیرکل توافقنامه ها وتوسعه بازار سازمان بنادر و دریانوردی از نهایی شدن سرمایه‌گذاری حدود ۸۵ میلیون دلاری هندی‌ها در بندر چابهار با کسب موافقت این کشور از آمریکا خبر داد.
چلسی در دقیقه 94 باخت
تیم فوتبال نیوکاسل با برتری دیرهنگامش چلسی را ناکام کرد.
افت بهای سکه و ارز- جدول
جدول- افت بهای سکه و ارز
اعلام زمان برای ثبت کارتخوان پزشکان در سامانه سازمان امور مالیاتی +سند
اولین معامله بانک مرکزی در چارچوب عملیات بازار باز
بانک مرکزی عملیات بازار باز را کلید زد
شیوه صدور کارت جدید سوخت برای خودروهای با پلاک معلولان و جانبازان
ناهمخوانی افزایش ۱۵ درصدی حقوق‌ کارمندان با نرخ تورم -پیش بینی منابع مالی جدید در لایحه بودجه برای افزایش حقوق ها
استفاده از شیوه‌های ریزداده مبنا و دیتا محور در نظام مدرن مالیاتی
قیمت جواز کسب در بازار سیاه!
خرید خودروی شب عید، قیمت را افزایش داد