گران‌ترین خانه‌های ایران چند؟!

16:24 ۱۶۴ روز و ۱۵ ساعت پیش ایسنا 1,415 0
گران‌ترین خانه‌های ایران  چند؟!

با توجه به اینکه همه می‌دانیم خرید خانه کار آسان و راحتی نیست و از طرفی خانه یکی از بزرگ‌ترین سرمایه‌های هر شخصی است؛ ما به شما زومیلا را معرفی می‌کنیم.

ایسنا

به گزارش ایسنا، بنابر اعلام زومیلا، سایت املاک زومیلا به افرادی که در جست‌وجوی خرید خانه و آپارتمان هستند کمک می‌کند تا با صرف کمترین زمان، خانه مورد نظر خود را پیدا کنند.

همه‌چیز را به ما بسپارید

در وب‌سایت زومیلا (zoomila.com) شما می‌توانید شهر و محله مورد نظر خود را برای خرید، رهن یا اجاره انتخاب کنید و موارد زیر را در مورد ملک‌های موجود ببینید:

· قیمت ملک یا خانه

· بررسی موقعیت ملک روی نقشه

· مشاهده تصاویر خانه

خرید خانه در تهران

خریدن خانه در شهر تهران در مقایسه با شهرهای دیگر کشور دشوارتر است. این دشواری، دلایل خاص خود را دارد. اول این‌که تهران پایتخت ایران بوده و جمعیت بسیار زیادی در آن ساکن هستند. همین امر سبب شده پیدا کردن خانه برای خریداران، زمان زیادی نیاز داشته باشد. در مسئله دوم بحث گرانی مطرح می‌شود که متأسفانه اگر در تهران درآمد قابل قبولی نداشته باشید خرید خانه برای شما تبدیل به یک رویای همیشگی می‌شود.

قیمت نجومی خانه در بالا شهر تهران

همان‌طور که گفته شد امروزهخرید آپارتمان در تهرانبسیار سخت‌تر از قبل شده و قیمت‌ها به‌شدت افزایش داشته‌اند. این مسئله در شمال شهر تهران نمود بیشتری داشته است. به‌طوری‌ که برای خرید آپارتمانی کوچک دربالا شهر تهرانلازم است شما واحد پولی خود را از میلیون به میلیارد تغییر دهید.

طبق بررسی‌ها، به‌طور میانگین قیمت حدودی هر مترمربع خانه مسکونی در تهران برابر باسیزده میلیونتومان گزارش‌ شده است. همچنین بالاترین قیمت هر مترمربع منزل مسکونی در تهران نزدیک بهسی میلیونتومان بوده که مربوط بهمنطقه یکمی‌باشد.

منطقه یک تهران بین رودخانه درکه، لواسانات و رشته‌کوه البرز قرار گرفته و منطقه‌ای خوش آب‌وهوا است. از محله‌های مشهور منطقه یک می‌توانفرمانیه، زعفرانیه، کامرانیه، تجریش و قیطریهرا نام برد. این مناطق از تهران مرفه‌نشین بوده و خانه‌های شیک و لاکچری بسیاری در آن دیده می‌شوند. از دیگر جاذبه‌های بصری منطقه یک می‌توان به مراکز خرید لوکس و تردد ماشین‌های گران‌قیمت در خیابان‌ها اشاره کرد که هر دقیقه بهترین آن‌ها را می‌توان در خیابان دید.

گران‌ترین خانه‌های ایران  چند؟!

۲۵ خانه لاکچری در تهران با قیمت‌های باورنکردنی

طبق تحقیقات، مشخص‌شده که ۲۵ ملک در شهر تهران با قیمت هر متربالای پنجاه میلیون تومانخرید و فروش شده‌اند. از میان این ۲۵ خانه لاکچری و لوکس، بالاترین قیمت ۹۸ میلیون تومان و قیمت بعدی هر مترمربع ۹۶ میلیون تومان اعلام‌ شده است.

رکود مسکن در تهران

گزارشات نشان می‌دهند درپانزده روز اول مردادماه سال جاریمعاملات مربوط به خرید و فروش مسکن نسبت به سال گذشته در همین زمانکاهش ۷۸ درصدیدر شهر تهران داشته‌اند. این عدد نشان می‌دهد بین قیمت‌های موجود در بازار مسکن با قدرت خرید مردم برای خانه‌دار شدن شکاف عمیقی وجود دارد. همچنین میزان قراردادهایاجاره آپارتمان در تهرانکاهش ۲۲ درصدیداشته است.

گران‌ترین خانه‌های ایران  چند؟!

در تیرماه سال ۹۷ میانگین هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران نزدیک بههفت میلیونتومان بود درصورتی‌ که تیرماه امسال این عدد به۱۳ میلیونتومان افزایش پیدا کرده است.

این آمار از عمیق شدن رکود در بازار مسکن تهران حکایت دارد و اگر فکری برای آن نشود، انتظار ادامه‌دار شدن این رکود را در آینده نیز می‌توان داشت.

نتیجه‌گیری

یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن، افزایش قیمت ارز بوده و این مسئله باعث ایجاد حباب در بازار مسکن شد. همچنین عده‌ای از صاحبان ملک به‌صورت ناشناس با درج آگهی ملک خود در برخی وب‌سایت‌ها، با ارائه قیمت‌های کذب به ایجاد حباب در بازار مسکن دامن زدند؛ اما با هوشیاری دولت، جلوی این امر گرفته شد و با وب‌سایت‌هایی که هویت درج کننده آگهی در آن‌ها نامعلوم بود، برخورد شد و از آن‌ها خواسته شد قیمت‌های مربوطه از روی وب‌سایت برداشته شود.

 قیمت آگهی‌های املاک در وب‌سایت زومیلا به دلیل آن که هویت معلوم آژانس‌های املاک پشت آن قرار گرفته است، کارشناسی شده و واقعی هستند و در صورت وجود مواردی خلاف تأییدیه کارشناسان، این مشکل به آژانس املاکی که قیمت کاذب درج کرده و هویت وی کاملاً مشخص است، برمی‌گردد.

در کشورهای توسعه‌یافته به دلیل آن‌ که در واقع بانک‌ها مالکان اصلی خانه هستند و با پرداخت وام‌های ۹۵ تا ۱۰۰ درصدی، افراد را خانه‌دار می‌کنند، ارزیابان متخصص در بانک‌ها قیمت‌گذاری املاک را به‌صورت کارشناسانه بر عهده‌دارند؛ اما در کشور ما چون درصد بیشتری از قیمت خانه‌ها به‌صورت نقدی توسط خریدار پرداخت می‌شود و بانک‌ها تا حداکثر پنجاه‌درصد از مبلغ خانه را به متقاضی وام می‌دهند، درنتیجه باعث شده در بسیاری موارد، صاحبان املاک بسته به نظر شخصی خود ملک را قیمت‌گذاری کنند و همین مسئله موجب ایجاد حباب در بازار مسکن می‌شود.

در این میان خریدان متوجه قیمت کذب ملک شده، از خریداری آن صرف‌نظر می‌کنند و این شروع رکود در بازار مسکن است.

انتهای رپرتاژ آگهی


گروه های زیر مجموعه از همه جا

بازار
بازار

آخرین اخبار

لیست تعرفه جدید خدمات الکترونیک قضایی
مدیرعامل کانون دفاتر خدمات الکترونیک قضایی از ارسال لیست تعرفه پیشنهادی خدمات قضایی سال 99 به رئیس قوه قضائیه خبر داد.
احسان قائم مقامی قهرمان لیگ شطرنج شد
مسابقات شطرنج لیگ کشور با قهرمانی احسان قائم‌مقامی به پایان رسید؛ این سیزدهمین قهرمانی وی در این رقابت‌ها به حساب می‌آید.
چرا منچستریونایتد به این حال و روز افتاده است؟
منچستریونایتد وارد بحران شده است، اما چرا موفق‌ترین باشگاه لیگ برتر به این حال و روز افتاده است؟ آیا می‌توانند از این بحران خارج شوند؟
مهدوی‌کیا: ادعای فتح الله‌زاده یک دروغ بزرگ است
علی فتح‌الله‌زاده امروز در مصاحبه‌ای ادعا کرده است که با یکی از ستاره‌های محبوب پرسپولیس قرارداد داخلی بسته بوده است، ادعایی که توسط برادر مهدی مهدوی‌کیا رد شد.
طرح مذاکره موشکی با ایران از پیامدهای قدرت نمایی سپاه در عین الاسد است
عضو فراکسیون نمایندگان ولایی مجلس تاکید کرد: طرح مذاکره موشکی با ایران توسط فرانسوی ها از پیامدهای قدرت نمایی سپاه در عین الاسد است.
اصلاح‌طلبان به دنبال فرار از پاسخگویی هستند
سخنگوی جمعیت ایثارگران گفت: اصلاحات در حال فرار از پاسخگویی‌ها و فرار از پرداخت هزینه عملکرد دولت است.
بدعهدی اروپایی‌ها ادامه پیدا کند، راهی جز خروج از برجام نداریم
نماینده مردم صومعه‌‌‌سرا گفت: اگر بدعهدی اروپایی‌ها ادامه پیدا کند راهی جز خروج از برجام نداریم، چراکه در حال حاضر ملت ما را تحت فشار تحریم‌ها قرار دادند و اگر این فشارها ادامه یابد، ما هم به راه گذشته خود باز خواهیم گشت.
به جای پیگرد قاتلان شهید سلیمانی خشاب تروریست‌ها را گلوله‌گذاری نکنید
در حالی که FATF در مقابل ترور سردار سلیمانی سکوت اختیار کرده - بلکه در طرف تروریست‌های آمریکایی قرار دارد- معاون حقوقی رئیس‌جمهور خواستار تصویب لوایح مورد مطالبه FATF در ایران شد!!
۳ صفحه رپرتاژ تبلیغاتی روزنامه دولت برای نامزد انتخابات
روزنامه دولتی ایران در اقدامی غیرقانونی اقدام به مصاحبه سه صفحه‌ای با یک نامزد اصلاح‌طلبان کرد.
حمله به پایگاه عین الاسد، مهم‌ترین ضربه به واشنگتن در منطقه بوداست
کارشناس مسائل منطقه گفت: حمله به پایگاه عین الاسد، مهم‌ترین ضربه به پایگاهای آمریکا در منطقه بود.

پر بازدید ترین اخبار امروز

لیست تعرفه جدید خدمات الکترونیک قضایی
مدیرعامل کانون دفاتر خدمات الکترونیک قضایی از ارسال لیست تعرفه پیشنهادی خدمات قضایی سال 99 به رئیس قوه قضائیه خبر داد.
احسان قائم مقامی قهرمان لیگ شطرنج شد
مسابقات شطرنج لیگ کشور با قهرمانی احسان قائم‌مقامی به پایان رسید؛ این سیزدهمین قهرمانی وی در این رقابت‌ها به حساب می‌آید.
چرا منچستریونایتد به این حال و روز افتاده است؟
منچستریونایتد وارد بحران شده است، اما چرا موفق‌ترین باشگاه لیگ برتر به این حال و روز افتاده است؟ آیا می‌توانند از این بحران خارج شوند؟
مهدوی‌کیا: ادعای فتح الله‌زاده یک دروغ بزرگ است
علی فتح‌الله‌زاده امروز در مصاحبه‌ای ادعا کرده است که با یکی از ستاره‌های محبوب پرسپولیس قرارداد داخلی بسته بوده است، ادعایی که توسط برادر مهدی مهدوی‌کیا رد شد.
طرح مذاکره موشکی با ایران از پیامدهای قدرت نمایی سپاه در عین الاسد است
عضو فراکسیون نمایندگان ولایی مجلس تاکید کرد: طرح مذاکره موشکی با ایران توسط فرانسوی ها از پیامدهای قدرت نمایی سپاه در عین الاسد است.
کاراف، ارائه دهنده‌ی مشاوره‌های تخصصی در خرید و فروش خودرو
برفی‌ترین اخبار هفته گذشته در سایت شهرخبر
رونمایی از برند ایرانی یونیوو در نمایشگاه الکامپ مشهد
حمایت از اقتصاد دانش بنیان هدف مشترک صندوق و بانک تجارت
زیان بانک تجارت ۵۰درصد کاهش یافت
همه‌چیز درباره تعویض باتری آیفون
رژیم بگیرید اما گشنگی نکشید!
راهنما خرید میلگرد ساده + قیمت به‌روز در بازار
استفاده از ساده‌ترین روش برای دریافت رمز پویای کارت در بانک تجارت
بهبود کیفیت ناوگان کارتخوان‌ها در سال جاری موفقیت‌آمیز بود