اوج‌گیری اجاره‌ها باب طبع مشاوران املاک؟

02:00 ۱۵۳ روز و ۲۱ ساعت پیش مشرق نیوز 208 0
اوج‌گیری اجاره‌ها باب طبع مشاوران املاک؟

این روزها هر مستاجری که به دفاتر مشاور املاک مراجعه می‌کند با قیمت‌های عجیب و غریب نرخ‌های پیشنهادی اجاره مواجه می‌شود و در این بین مشاوران املاک سکوت معناداری را به نفع مالکان پیش گرفته‌اند.

مشرق نیوز

به گزارش مشرق، خیزش آرام اجاره‌بهادر حالی آغاز شده که به نظر اتحادیه املاکسکوت پیشه کرده و منفعلانه به انتظار آینده نشسته است. در این بین اما دفاتر املاک با علم به این‌که در فصل جابه‌جایی تعداد معاملات بالا می‌رود هیچ نوع واکنشی نسبت به نرخ‌های پیشنهادی مالکان نشان نمی‌دهند و انگار بدشان نمی‌آید در این بازار آشفته، کمیسیون‌های خوبی به جیب بزنند.
بیشتر بخوانید:شکایت از وزارت راه برای تعلل در راه‌اندازی سامانه املاکشروع افزایش نرخ اجاره‌بها از خرداد ماه کمیسیون اجارهبنگاهی‌ها بر اساس نرخی که آن هم بی سر و صدا در مردادماه ۱۳۹۵ توسط اتحادیه صنف مشاوران املاک به دفاتر اعلام شد یک چهارم اجاره ماهیانه از هریک از طرفین معامله به اضافه ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده است. بنابراین هرچقدر که اجاره بها بیشتر باشد سود دفاتر املاک نیز بالاتر می‌رود.
از سوی دیگر عمده دفاتر املاک که عمدتا معامله را به هر قیمتی جوش می‌دهند به متعاملین می‌گویند برای این‌که مالیات نپردازید و هزینه‌های شما پایین بیاید نیازی به دریافت کد رهگیری نیست. در حالی که بنا به اذعان مسوولان اتحادیه، عدم ارایه کد رهگیری عواقب خطرناکی برای طرفین معامله دارد. به طورمثال اگر پول پیش مستاجر پایمال شود شکایت او در هیچ مرجع قانونی قابل رسیدگی نیست.
حباب بازار اجاره، این روزها مستاجران را به استیصال کشانده است. از یک طرف هزینه‌های زندگی افزایش پیدا کرده و از سوی دیگر مالکان با استناد به افزایش قیمت مسکن و نیز رشد بازارهای موازی، اجاره‌ها را بالا برده‌اند. با این حال تحلیل‌گران می‌گویند که رشد اخیر قیمت مسکن کاملا حبابی است و هیچ دلیل منطقی برای آن وجود ندارد. بخش قابل توجهی از
خریداران مسکنرا سوداگران تشکیل می‌دهند. کاهش ۶.۳ درصدی معاملات مسکن در فروردین ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل و و رشد ۵۲ درصدی معاملات خانه‌های بالاتر از ۶۰۰ میلیون تومان، گواهی بر این ادعاست.
در شرایط فعلی، پیش‌بینی‌ها هم به چالش کشیده می‌شود. اغلب کارشناسان معتقدند که با توجه به بالا رفتن نرخ دلار و قیمت مسکن، در فصل تابستان اجاره‌ها بالا می‌رود اما کمتر کسی رقم واقعی آن را بیان می‌کند. به طور مثال حسام عقبایی، نایب رییس اتحادیه املاک گفته است: "در شهرهای بزرگ به نسبت تقاضا نرخ اجاره‌بها افزایش خواهد یافت". او بیان کرده "یکی از عواملی که موجب رشد نرخ اجاره می‌شود، سوداگری در این بازار است و نرخ اجاره به صورت حباب‌گونه و منطقه‌ای افزایش می‌یابد و برخی از سوداگران عامل رشد سفته‌بازانه نرخ اجاره‌بها در بازار هستند".
این اتفاق در شرایطی ایجاد شده که رییس اتحادیه املاک در روزهای اخیر کمتر مصاحبه می‌کند. مصطفی‌قلی خسروی البته به یکی از رسانه‌ها گفته است: "زمانی که مردم و یا مشاوران املاک می‌گویند گرانی در این بازار ایجاد شده، تمامی کالاها گران می‌شود، بنابراین باید صبورانه در این بازار کارها را پیش ببریم".
منبع: ایسنا


گروه های زیر مجموعه اقتصادی

عمومی
عمومی

آخرین اخبار

توییتر: اکانت‌های روسیه و ایران را مسدود کردیم
توییتر با انتشار بیانیه‌ای مدعی شد چندین هزار حساب کاربری تحت مدیریت دولت‌های ایران و روسیه را که اخبار دروغ منتشر می‌کردند، مسدود کرده است.
همایش دین و سلامت در مشهد آغاز شد
مشهد - ایرنا - همایش پژوهشی دین و سلامت با موضوع مسائل مستحدثه و حوزه علمیه چالش ها و رویکردها چهارشنبه شب با پیام آیت الله لطف الله صافی گلپایگانی در مدرسه علمیه سلیمانیه مشهد آغاز شد.
مشکل تولیدکنندگان با تامین اجتماعی رسیدگی ویژه شود
همدان- ایرنا- دبیرکل خانه صنعت، معدن و تجارت ایران گفت: مجموعه دولت و مجلس از حوزه تولید و اشتغال به صورت ویژه حمایت می کنند اما مشکلات تولیدکنندگان با تامین اجتماعی نیاز به پیگیری و رسیدگی ویژه دارد.
حکم متهمان گروه نفاق در کهگیلویه و بویراحمد صادر شد
یاسوج- ایرنا- رئیس کل دادگستری کهگیلویه و بویراحمد گفت: گروه 6 نفره متهمان گروه نفاق در این استان به حبس و نفی بلد از هشت تا 18 سال محکوم شدند.
قایقران مهابادی به کاپ جهانی آمریکا دعوت شد
مهاباد- ایرنا- رییس اداره ورزش و جوانان مهاباد گفت: «احمد احمدی»، قایقران ملی پوش مهابادی از سوی فدراسیون جهانی قایقرانی برای حضور در کاپ 2 جهانی آمریکا دعوت شد.
6 درصد جمعیت کشور، زیر پوشش کمیته امداد هستند
یزد- ایرنا- رئیس کمیته امداد امام خمینی (ره) کشور گفت: 6 درصد جمعیت کشور زیر پوشش این نهاد هستند و سالانه در قالب برنامه های مختلف از خدمات آن استفاده می کنند.
FATF لازمه فعالیت های اقتصادی است
همدان- ایرنا- رئیس اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی همدان گفت: فعالان اقتصادی استان از تصویب لایحه پیوستن به گروه ویژه اقدام مالی (FATF) حمایت می کنند چراکه این مصوبه موجب شفاف سازی و لازمه فعالیت های اقتصادی است.
500 تن مواد مخدر امسال در کشور کشف شد
بندرعباس- ایرنا- رییس پلیس مبارزه با مواد مخدر نیروی انتظامی گفت: با احتساب میزان کشف سایر دستگاه های مقابله کننده رقمی افزون بر 500 تن مواد مخدر از ابتدای سالجاری تاکنون در کشور کشف شده است.
شهرداری ارومیه عملکرد خوبی مقابل تیم والیبال پیکان نداشت
ارومیه- ایرنا- سرمربی تیم والیبال شهرداری ارومیه گفت: عملکرد خوبی مقابل پیکان تهران نداشتیم و اشتباه های بازیکنان در سرویس، دریافت های اول و خط دفاعی زیاد بود.
عبور شهرداری از حقوق شهروندی - عبداله الماسی*
کرمانشاه - ایرنا - هر دَم از باغ بی‌باغبان کرمانشاه بَری می رسد؛ این بار شهرداری گروه‌های اجرائیات خود را راهی خانه‌های مودیان کرده تا با قطع برق آنان، طلب خود را وصول کند.

پر بازدید ترین اخبار امروز

استقلال هنوز امیدوار است در آزادی بازی کند
فدراسیون می‌خواهد بازی سایپا – استقلال را در ورزشگاه تختی تهران برگزار کند چرا که سایپا میزبان این بازی است.
چند نفر در ایران از فیلترشکن استفاده می‌کنند؟
اخیرا آماری اعلام شد که بر اساس آن حدود ۱۰ تا ۱۲ میلیون نفر در ایران از VPN و فیلترشکن‌ استفاده می‌کنند.
شیفت شب بیمارستان با حضور ربات‌های پرستار
بر اساس پیش بینی دانشمندان، ربات‌ها به مرور جای برخی از کارهایی که تاکنون توسط انسانه‌ها انجام می‌شد را می‌گیرند.
چرا کین بهترین گزینه جانشینی رونالدو است؟
هری کین، ستاره انگلیس در بازی شب گذشته برابر اسپانیا بود. او گلزنی نکرد اما نقشی انکار نشدنی در برتری 2-3 سه شیرها داشت.
زنگنه چه موبایلی دست می‌گیرد؟
ارسال محصولات ترانزیتی از مرز شلمچه ممنوع شد
زمان واریز یارانه مهرماه
بی‌تفاوتی مطلق بازار ارز به تحریم‌های دیروز آمریکا
شرکت‌های کره‌ای در ایران می‌مانند
درخواست برای ترمیم حداقل حقوق کارگران +سند
زنگنه چه موبایلی دست می‌گیرد؟ +عکس
مژده به کارکنان دولت: رئیس جمهور با بررسی افزایش حقوق‌ها موافقت کرد
حضور طیب‌نیا در حاشیه جلسه امروز دولت + عکس
یارانه هر فرد ۱۳۵ هزار تومان می‌شود!